Combien Coûte une Ouverture dans un Mur Porteur ?

Sommaire

Partie 1 : Les questions à se poser en amont

1. Maison ou Appartement
2. Comment savoir si mon mur est porteur ?
3. Quelle est la dimension de mon ouverture et ou se situe-t-elle ?

Partie 2: Le déroulement des travaux

1. Le Bureau d’Etudes Structure
2. Les différentes phases

Partie 3: Estimation du coût

1. Récapitulatif et coût
2. Le bureau d’études AMOCER

L’ouverture d’un mur porteur présente de nombreux avantages. Elle permet notamment d’agrandir une pièce, de créer une porte ou une fenêtre. Le but étant d’améliorer la circulation des personnes, de l’air ou de la lumière. L’ouverture d’un mur porteur doit toujours se faire par un professionnel du bâtiment. En effet, comme son nom l’indique, un mur porteur supporte une partie des charges de la structure de votre logement.  La démolition d’un mur porteur entraine systématiquement une réaction structurelle, qui devra être étudiée par un bureau d’études structure.

Partie 1 : Les questions à se poser en amont

1) Maison ou Appartement

Comme indiqué dans l’introduction un mur porteur reprend un certain nombre de charges. La quantité de charges reprises par le mur dépend considérablement de ce qui se trouve dans les niveaux supérieurs. Ainsi il est plus facile pour un professionnel du bâtiment ou un bureau d’études, d’envisager l’impact d’une ouverture dans une habitation de plain-pied, qu’au rez-de-chaussée d’un immeuble de dix étages.

Il est donc primordial de se questionner sur ce qu’il se trouve dans les niveaux supérieurs de mon logement. Ainsi une ouverture de mur porteur dans un logement collectif s’avère généralement plus complexe, en particulier si le maître d’ouvrage n’est pas en possession des plans des niveaux supérieurs de l’immeuble.

2) Comment savoir si mon mur est porteur ?

Il existe plusieurs astuces pour savoir si un mur est porteur, pour en avoir le cœur net nous vous recommanderons toujours de faire appel à un bureau d’études. Néanmoins avant de le contacter vous pouvez consulter les plans de votre habitation (si vous les avez en votre possession). Les lignes pleines désignent généralement un mur porteur, contrairement aux lignes fines.

Si vous n’êtes pas en possession des plans, vous pouvez prêter attention à la sonorité du mur. S’il sonne creux le mur à des chances d’être une simple cloison.
La troisième astuce est de prêter attention à l’épaisseur des murs. En effet un mur d’une épaisseur de plus de 15 cm a de nombreuses chances de jouer un rôle structurel.
Le plus fiable reste encore d’observer les poutres de son habitation. en effet si vous constatez que les poutres s’appuient sur un mur, alors ce dernier joue en rôle structurel.

3) Quelle est la dimension de mon ouverture ?

Il est indispensable de définir la dimension de l’ouverture. Bien entendu la complexité de votre projet dépend fortement de cette variable. Pour connaître la capacité maximum de votre ouverture vous pouvez commencer par identifier si l’ouverture à réaliser se trouve en dessous d’une poutre ou au même niveau qu’un poteau.

Même si (presque) tout est possible en matière d’ouverture, ouvrir un mur porteur sur lequel repose une poutre rend le travail plus complexe. Il en est de même lorsque le maître d’ouvrage souhaite supprimer un poteau. Gardez en tête que les poutres et les poteaux reprennent une quantité importante de charges.

Partie 2 : Le déroulement des travaux

1) Le Bureau d’Etudes Structure

Comme toujours le Bureau d’Etudes intervient au tout début du projet.  Son rôle est de préconiser, par le calcul de la structure, les renforcements nécessaires à l’ouverture du mur. Il définit également les limites structurelles de votre projet afin que votre habitation reste seine et conforme aux normes. Le Bureau d’Etudes est donc un véritable gage de qualité, et ce dernier engage sa responsabilité civile et décennale sur son dimensionnement.

 2) Les différentes phases

Réglementaire: Il est nécessaire de se renseigner sur les obligations réglementaires qui touchent l’environnement de vos travaux. En effet la création d’une fenêtre ou d’une porte en façade peut nécessiter une déclaration auprès de l’urbanisme local. Concernant les ouvertures dans des appartements, vous devrez obtenir l’accord de l’assemblée générale en présentant un rapport de faisabilité et un plan détaillé de votre projet.

Phase préparatoire: Une fois les déclarations terminées, vous pouvez mettre à nu votre mur en extrayant le placo, l’isolant et les gaines techniques. Pour cela nous vous recommandons de vous entourer d’un électricien et d’un plombier.

Reprise des charges par les étais: vous pouvez maintenant installer les étais au niveau des parties supérieures de l’ouverture prévue, de chaque côté du mur. Le but des étais est de reprendre les charges supportées par le mur, afin de réaliser une démolition en toute sécurité.

Démolition du mur et pose du linteau: Vous pouvez maintenant procéder à la démolition progressive du mur, généralement avec une tronçonneuse à disque prévu à cet effet. Vient ensuite la pose du linteau et des jambages formant le « cadre » de votre ouverture. Le linteau devra dépasser d’au moins 20 cm de chaque côté afin de s’inscrire solidement dans les murs.

Finitions: Le linteau pourra être coffré ou laissé à nu en fonction du style que vous souhaitez donner à votre intérieur (par exemple un linteau métallique donne un aspect industriel à votre habitation). Vous pouvez désormais retirer les étais et combler les trous et les irrégularités par du mortier. Viens ensuite l’enduit de finition.

Partie 3 : Estimation du coût

1) Récapitulatif et coût

Le coût d’une ouverture varie donc en fonction:

• De l’environnement de votre projet, à savoir les charges qui se situent au-dessus de l’ouverture à créer
• De la dimension de l’ouverture
• Des renforcements nécessaires (au minimum la pose d’un linteau)
• De la nécessité de faire appel à un électricien ou un plombier (si votre mur contient des gaines techniques)

De manière générale le coût d’une étude technique se situ entre 1 000 € et 1 800 €. Bien entendu ce montant varie en fonction de la complexité du projet.

Pour la partie travaux le montant varie entre 2 000 et 3 000 €

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